Kniha: Závazky v oblasti výstavby a nové civilní právo – Alena Bányaiová

V

Obsah

O autorce ........................................................... X

Seznam použitých zkratek ............................................ XI

Úvod ............................................................... XIII

Část první OBECNĚ O SMLOUVÁCH A ZÁVAZCÍCH

JIMI ZALOŽENÝCH ................................. 1

I. Smlouva – pojem, vznik ....................................... 1

II. Předsmluvní odpovědnost ..................................... 3

III. Uzavření smlouvy ............................................. 6

IV. Obsah smlouvy ............................................... 9

1. Podstatné náležitosti smlouvy ................................ 9

2. Obchodní podmínky ........................................ 10

V. Forma smlouvy ............................................... 14

VI. Nedostatky smlouvy, zdánlivé právní jednání ................... 17

VII. Účinky smlouvy a změna okolností ............................. 19

VIII. Rovnováha vztahu při úplatných smlouvách

(neúměrné zkrácení) .......................................... 22

IX. Změna závazků ze smlouvy .................................... 25

Změna stran smlouvy – postoupení smlouvy ................... 25

Část DrUhá SMLOUVA O DÍLO .................................. 29

I. Předmět závazku ze smlouvy o dílo ............................. 29

II. Dílo – pojem .................................................. 33

III. Cena díla ..................................................... 40

1. Cena určená odhadem, zvýšení ceny určené odhadem........... 42

2. Cena podle rozpočtu, úpravy ceny podle rozpočtu .............. 44 VI Obsah

2.1 Rozpočet závazný ..................................... 45

2.2 Rozpočet s výhradou úplnosti nebo nezávaznosti .......... 49

IV. Změna předmětu díla, vliv na ujednání o ceně .................. 53

V. Právo zhotovitele na zaplacení „víceprací“ a „méněprací“ ....... 54

VI. Čas plnění .................................................... 57

VII. Způsob provedení díla ......................................... 58

1. Subdodavatelé ............................................. 59

2. Zánik způsobilosti zhotovitele, smrt zhotovitele ................ 62

3. Povinnost provádět dílo s potřebnou péčí ...................... 63

4. Nesprávné pokyny objednatele k provedení díla ................ 67

VIII. Účast objednatele na realizaci díla ............................. 72

1. Součinnost objednatele ..................................... 72

2. Právo zhotovitele při neposkytnutí součinnosti objednatele ...... 77

3. Součinnost objednatele a vztah k veřejnoprávním předpisům .... 78

4. Kontrola provádění díla objednatelem ........................ 79

IX. Skryté překážky u staveb ...................................... 82

X. Věci k provedení díla .......................................... 83

XI. Vlastnictví díla ............................................... 87

1. Nabytí vlastnictví k věci určené jednotlivě, movité věci ......... 87

2. Nabytí vlastnictví k věci určené podle druhu ................... 89

3. Nabytí vlastnictví ke stavbě ................................. 90

4. Stavba na cizím pozemku – právo stavby ...................... 91

5. Stavba na cizím pozemku, obligační právní důvod,

neoprávněná stavba ........................................ 94

6. Výhrada vlastnického práva, subdodávky ..................... 96

XII. Zmaření díla – náhrada za zpracované věci a bezdůvodné

obohacení .................................................... 98

1. Vlastnictví nabývá zpracováním věci zhotovitel ................ 98

2. Vlastnictví nabývá zpracováním věci objednatel ............... 101

XIII. Splnění závazku .............................................. 102

1. Splnění obecně ............................................ 102

2. Splnění závazku ze smlouvy o dílo obecně .................... 103

3. Předání a převzetí stavby .................................... 106

VII

Obsah

4. Zkoušky jako součást plnění ................................. 107

5. Předání díla ............................................... 108

6. Povinnost objednatele zaplatit cenu díla ....................... 110

7. Provádění díla po částech ................................... 111

8. Svépomocný prodej ........................................ 113

XIV. Další způsoby zániku závazku ze smlouvy o dílo ................ 114

XV. Řádné plnění – vady díla ...................................... 120

1. Pojetí a systematika úpravy .................................. 120

2. Vady díla .................................................. 121

3. Práva z vad díla ............................................ 122

4. Specifika týkající se právních vad ............................ 129

5. Převzetí záruky za jakost .................................... 131

6. Práva z vadného plnění, smluvní svoboda ..................... 132

7. Společná odpovědnost účastníků výstavby .................... 133

8. Práva z vad a náhrada škody ................................. 138

XVI. Dílo s nehmotným výsledkem ................................. 139

Část tŘEtí STAVBY, PŘECHODNÁ USTANOVENÍ OBČANSKÉHO

ZÁKONÍKU A DŮSLEDKY VAD STAVBY ............... 149

I. Majetkové důsledky vad stavby ve vztahu objednatele

a zhotovitele .................................................. 150

II. Dopady vadné stavby na práva třetích osob ..................... 151

Část Čtvrtá SMLUVNÍ ZABEZPEČENÍ INŽENÝRSKÉ ČINNOSTI –

PŘÍKAZNÍ SMLOUVA ................................ 155

I. Inženýrská činnost, systematika právní úpravy ................. 155

1. Podstatné náležitosti, forma ................................. 159

2. Uzavření smlouvy, povinnost odpovědět na příkaz ............. 160

II. Plná moc v příkazní smlouvě .................................. 162

III. Vynaložené náklady a odměna příkazníka ...................... 165

1. Náklady, záloha na náklady .................................. 165

2. Odměna ................................................... 167

VIII Obsah IV. Plnění příkazu, povinnosti stran ............................... 169

1. Povinnost příkazníka jednat poctivě a pečlivě .................. 169

2. Následky porušení povinnosti jednat poctivě a pečlivě .......... 173

3. Pokyny příkazce ........................................... 174

4. Osobní výkon příkazu ...................................... 176

5. Škoda vzniklá příkazníkovi .................................. 178

V. Zánik závazku založeného příkazní smlouvou ................... 178

1. Zánik příkazu smrtí ......................................... 179

2. Výpověď nebo odvolání příkazu ............................. 179

3. Důsledky zániku příkazu, záležitosti, které nesnesou odkladu .... 181

4. Zánik příkazu a zánik zmocnění – specifika ................... 183

Část pátá NĚKTERÁ SPECIFIKA SMLUV NA STAVEBNÍ PRÁCE

UZAVÍRANÝCH V RÁMCI VEŘEJNÉ ZAKÁZKY ......... 185

I. Veřejná zakázka, zadávací dokumentace ....................... 185

II. Uzavření smlouvy v rámci veřejné zakázky ..................... 189

III. Změny smlouvy uzavřené na základě veřejné zakázky,

vícepráce ..................................................... 191

IV. Vady zadávacího procesu a smlouvy uzavřené na základě

veřejné zakázky .............................................. 193

Část ŠEstá ŘEŠENÍ SPORŮ ..................................... 197

I. Předsporové řízení ............................................ 197

II. Rozhodčí řízení ............................................... 198

1. Povaha a význam .......................................... 198

2. Předmět rozhodčího řízení, rozhodčí smlouva .................. 199

3. Rozhodci, jmenování a vyloučení rozhodců ................... 202

4. Zahájení rozhodčího řízení, účinky, zkoumání pravomoci ....... 207

5. Rovnost stran v řízení....................................... 209

6. Postup v řízení ............................................. 211

7. Rozhodnutí v rozhodčím řízení, rozhodčí nález ................ 218

8. Přezkoumání rozhodčího nálezu jinými rozhodci ............... 221

9. Usnesení vydávaná v rozhodčím řízení........................ 223

IX

Obsah

10. Uchovávání rozhodčích nálezů ............................... 223

11. Kontrolní funkce soudů ..................................... 223

11.1 Zrušení rozhodčího nálezu soudem ...................... 223

11.2 Zastavení nařízeného výkonu rozhodčího nálezu soudem .. 229

12. Rozhodci oprávnění rozhodovat spory ze spotřebitelských

smluv ..................................................... 230

Přehled vybrané judikatury ........................................... 231

Seznam literatury .................................................... 249

Věcný rejstřík ....................................................... 252