načítání...


menu
nákupní košík
Košík

je prázdný
a
b

Kniha: Vlastnictví bytů – kondominium – Pavel Petr

Vlastnictví bytů - kondominium
-7%
sleva

Kniha: Vlastnictví bytů
Autor: Pavel Petr
Podtitul: kondominium

Bydlení představuje jednu ze základních lidských potřeb a její uspokojování má zcela klíčový význam pro formování člověka a jeho osobnosti. Právo bydlení, jakožto součást práva na ochranu přiměřené životní úrovně, je dokonce základním ... (celý popis)
Titul doručujeme za 5 pracovních dní
Vaše cena s DPH:  290 Kč 270
+
-
rozbalKdy zboží dostanu
9
bo za nákup
rozbalVýhodné poštovné: 49Kč
rozbalOsobní odběr zdarma

hodnoceni - 0%hodnoceni - 0%hodnoceni - 0%hodnoceni - 0%hodnoceni - 0%   celkové hodnocení
0 hodnocení + 0 recenzí

Specifikace
Nakladatelství: » C. H. Beck
Médium / forma: Tištěná kniha
Rok vydání: 2017
Počet stran: 144
Rozměr: 23 cm
Úprava: xvi, 124 stran
Vydání: Vydání první
Skupina třídění: Soukromé právo
Jazyk: česky
Datum vydání: 02.10.2017
ISBN: 978-80-7400-665-4
EAN: 9788074006654
Ukázka: » zobrazit ukázku
Popis

Bydlení představuje jednu ze základních lidských potřeb a její uspokojování má zcela klíčový význam pro formování člověka a jeho osobnosti. Právo bydlení, jakožto součást práva na ochranu přiměřené životní úrovně, je dokonce základním lidským právem.

Bytový fond České republiky čítá dle Sčítání lidu, domů a bytů (2011) téměř 4,8 milionu bytů. Z toho se téměř dva miliony bytů nachází ve formě tzv. jednotek, vymezených dle zrušeného bytového zákona, resp. účinného občanského zákoníku. Už sama skutečnost, že byty v podobě jednotek tvoří 42 % všech bytů v České republice, vytváří z problematiky vlastnictví bytů zásadní (nejen) právní téma.

Publikace odpovídá na otázky vývoje vlastnictví bytů, definuje pojem kondominium, shrnuje vztah vlastnictví bytů a superficiální zásady. Autor se věnuje i dvojkolejnosti jednotek, která vzešla z chtěné absence transformačního ustanovení nového občanského zákoníku, jakož i problematice vzniku bytového spoluvlastnictví v rámci práva stavby. Práce představuje vhled i do zahraničních právních řádů upravujících vlastnictví bytů (Rakousko, Německo, Polsko, Slovensko, Nizozemsko, Francie, ale i země mimoevropské). Jako jediná recentní publikace na českém trhu se dotýká také privatizaci bytového fondu. Pozornost je věnována i přechodným ustanovením zákoníku.

Vlastnictví bytů představuje celospolečenské téma, které je markantně ovlivňováno i mimoprávními aspekty. Proto se autor věnuje i jejich analýze a zodpovězení míry jejich ingerence na výslednou podobu právní úpravy. Předkládaná publikace sice není komentářem k jednotlivým ustanovením občanského zákoníku či zrušeného zákona o vlastnictví bytů, ale její komparativní rámec může zaujmout všechny, kteří se věnují právu nemovitostí.

Předmětná hesla
Kniha je zařazena v kategoriích
Pavel Petr - další tituly autora:
Pracovní právo -- Advokát do kapsy Pracovní právo
Z Javoriny Z Javoriny
Ve spánku sluncem jsi voněl Ve spánku sluncem jsi voněl
Aréna Pegas Aréna Pegas
Ostrovánek Ostrovánek
 
Recenze a komentáře k titulu
Zatím žádné recenze.


Ukázka / obsah
Přepis ukázky

Obsah

O autorovi.....................................................................................................V

Předmluva.....................................................................................................VII

Použité zkratky............................................................................................XV

KAPITOLA 1 Bydlení, bytová politika a vývoj právni úpravy...........1

1. Aktuálni stav bytové problematiky v Č R ............................................. 1

1.1 Multidisciplinární problém __

2. Bytová politika....................................

2.1 Bydlení dle vlastnické struktury

2.2 Bytový fond ČR.........................

3. Historický exkurz.....................................................................................10

3.1 Starší vývojové etapy

(starověk až počátek 19. stol.)........................................................ 10

3.2 Československá cesta.......................................................................13

3.2.1 Osobní vlastnictví к bytům a osobní vlastnictví

vůbec................................................................................... 17

3.2.2 Zákon o osobním vlastnictví к b y tů m ........................... 19

4. Privatizace bytového fondu.....................................................................24

4.1 Povaha privatizace............................................................................24

4.1.1 Prodej celého domu do vlastnictví právnických

osob.....................................................................................26

4.1.2 Prodej domů do podílového spoluvlastnictví

dosavadních nájemců........................................................27

4.1.3 Privatizace za využití bytového zákona........................... 27

5. Rekodifikace a konec zvláštního zákona...............................................28

KAPITOLA 2 Koncepce vlastnictví bytů .............................................. 31

1. Tertium comparationis.......................................................................... 31

1.1 Monistické teorie.......................................................................... 32

1.2 Dualistické teorie........................................................................... 33

1.3 Dualisticko-monistické teorie....................................................... 34

1.4 Antivlastnické teorie...................................................................... 34

1.3 Současné názory na teoretické koncepce.................................... 35

1.5.1 Triální koncepce................................................................ 35

1.5.2 Model vlastnictví bytu v kombinaci se služebností__ 36

1.5.3 Další přístupy....................................................................36

40 00 C

n

Ю


KAPITOLA 3 Kondominium..............................................................41

1. O původu kondominiálního vlastnictví........................................... 42

2. Transatlantické konotace................................................................... 42

2.1 Konstrukce „americké“ právní úpravy.......................................43

2.2 Vivat Raúl?.................................................................................44

3. Evropa................................................................................................ 45

3.1 Nizozemsko.................................................................................45

3.2 Německo.................................................................................... 46

3.3 Rakousko.................................................................................... 46

3.4 Polsko..........................................................................................47

4. Definice?.............................................................................................48

KAPITOLA 4 Superficiální zásada....................................................... 49

1. Dělené vlastnictví...............................................................................49

2. Superficies solo cedit...........................................................................50

3. Geneze institutu................................................................................. 51

4. Mezinárodní srovnání.........................................................................52

4.1 Francie........................................................................................52

4.2 Maďarsko.....................................................................................53

4.3 Nizozemsko................................................................................. 53

4.4 Německo.....................................................................................54

4.5 Lotyšsko...................................................................................... 56

4.6 Slovensko.....................................................................................57

5. Opuštění zásady a důvody, které к tomu vedly.................................. 58

6. Vertikální a horizontální aspekt vlastnictví pozemku........................60

KAPITOLA 5 »Byt“ jako objekt právních vztahů.............................. 61

1. Objekt vlastnického práva................................................................. 61

2. Obecně к vlastnictví...........................................................................62

3. Věc v právním smyslu.........................................................................63

4. Obecně к nabývání vlastnického práva к věcem................................ 66

5. Stará jednotka (nikoliv byt) jako nemovitost..................................... 69

5.1 Podílové spoluvlastnictví sui generis.......................................... 71

6. Společenství vlastníků jednotek (exkurz).......................................... 72

6.1 Právní povaha společenství......................................................... 73

6.2 Germánské zkušenosti - prostor pro inspiraci?......................... 75

7. Nová jednotka jako nemovitost......................................................... 76

7.1 Statistické údaje.......................................................................... 76

7.2 Developerská výstavba jako nový fenomén................................ 78

7.3 Dvoukolejnost jednotek.............................................................78

7.4 Vznik bytového spoluvlastnictví................................................. 80

7.5 Ještě к superficies solo cedit........................................................81

7.6 Právní režim jednotek................................................................ 82

7.6.1 Intertemporalita.............................................................84


7.7 Evidence jednotek ve veřejném seznamu

(katastru nemovitostí).................................................................85

7.8 Transformace (konverze jednotek) a superficiální zásada.........86

7.9 Patrové vlastnictví........................................................................87

8. Právo stavby a vlastnictví bytů............................................................89

8.1 Obr na hliněných nohou............................................................89

8.2 Pluralita subjektů a objektů.........................................................89

8.3 Rakousko......................................................................................91

8.4 Polsko...........................................................................................91

8.5 Bytové spoluvlastnictví v domě, který není součástí

pozemku......................................................................................93

9. Společné části (exkurz)........................................................................ 94

Závěr................................................................................................................97

Resumé.......................................................................................................... 101

Seznam literatury...................................................................................... 105

Věcný rejstřík............................................................................................... 123




       
Knihkupectví Knihy.ABZ.cz – online prodej | ABZ Knihy, a.s.