knihy
abz.cz
+420 595 782 815
sleva
Kniha:
Oceňování nemovitostí v praxi
Autor:
Petr Ort; Olga Ortová Šeflová
Kdy zboží dostanu
ukázka
| Nakladatelství: | » Leges |
| Médium / forma: | Tištěná kniha |
| Rok vydání: | 201711 |
| Počet stran: | 144 |
| Úprava: | tran |
| Hmotnost: | 0,189kg |
| Jazyk: | česky |
| Vazba: | Brožovaná bez přebalu lesklá |
| ISBN: | 978-80-7502-234-9 |
| EAN: | 9788075022349 |
| Ukázka: | » zobrazit ukázku |
Publikace je praktickou aplikací obecné teorie oceňování nemovitostí. Obsahově navazuje na knihu Oceňování nemovitostí - moderní metody a přístupy, Leges 2014. Příručka předkládá praktické návody na vypracování v praxi nejvíce frekventovaných typů ocenění na tržních principech, jako je oceňování pro zajištění úvěru nemovitou zástavou, oceňování v oblasti pojišťovnictví, oceňování pro tvorbu podnikatelských záměrů, oceňování ve státní správě a samosprávě apod. Zabývá se i řešením aktuálních metodických problémů, jako jsou extrakční principy, oceňování historických staveb a komplexní oceňování. Část publikace je věnována úvodu do oceňování pro daňové účely. Výklad je doplněn praktickými příklady. Publikace je určena nejen znalcům a odhadcům v oboru oceňování nemovitostí, ale i odborníkům v oblasti bankovnictví a pojišťovnictví, stavebnictví, realitní činnosti, státní správy a samosprávy.
Obsah
ÚVOD . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6
1. APLIKOVANÁ TEORIE OCEŇOVÁNÍ . . . . . . . . . . . . . 8
1.1. Úloha oceňování nemovitostí v ekonomickém systému . . . . . . 8
1.2. Cenová dokumentace a argumentace . . . . . . . . . . . . . . . . 8
1.3. Základní pojmy a definice . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 10
2. OCEŇOVÁNÍ V BANKOVNICTVÍ . . . . . . . . . . . . . . . 14
2.1. Oceňování pro zajištění úvěru nemovitou zástavou . . . . . . . . 14
2.2. Investice do nemovitostí . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 28
2.3. Podnikatelské záměry . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 33
3. OCEŇOVÁNÍ V POJIŠŤOVNICTVÍ . . . . . . . . . . . . . . . 36
3.1. Oceňování a pojistná rizika . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 38
3.2. Způsoby stanovení pojistné hodnoty . . . . . . . . . . . . . . . . . 41
3.3. Oceňování při likvidaci pojistné události . . . . . . . . . . . . . . 47
4. OCEŇOVÁNÍ PŘI SPRÁVĚ MAJETKU . . . . . . . . . . . . . 53
4.1. Indikace místně obvyklého nájemného . . . . . . . . . . . . . . . 55
4.2. Oceňování majetku obcí . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 67
4.3. Oceňování historických staveb . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 72
4.4. Ocenění nekomerčního majetku . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 79
5. OCEŇOVÁNÍ CENOU ZJIŠTĚNOU A CENOU
MIMOŘÁDNOU . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 85 5.1. Vztah ceny obvyklé a ceny zjištěné . . . . . . . . . . . . . . . . . . 85 5.2. Stručná rekapitulace vývoje oceňování
podle cenového předpisu. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 86 5.3. Nejčastější případy mimořádné ceny . . . . . . . . . . . . . . . . . 92 ZÁVĚR . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 95 POUŽITÁ LITERATURA . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 96 PŘÍLOHA č. I. – INDIKACE MÍSTNĚ OBVYKLÉHO
NÁJEMNÉHO . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 98 PŘÍLOHA č. II. – OCENĚNÍ HISTORICKÉ STAVBY . . . . . . 115
