Kniha: Nové právo k povrchu - Pavel Petr

IX

Obsah

O autorovi .......................................................................................... V

Seznam použitých zkratek ................................................................XI

Úvod ....................................................................................................1

Kapitola I. Dělené vlastnictví ............................................................5

1. Dělené vlastnictví v proměnách času ............................................5

1.1 Úvod ......................................................................................5

1.2 Obecně .................................................................................6

1.2.1 Dělené vlastnictví v OZO .............................................7

1.2.2 Dělené spoluvlastnictví v OZO .....................................9

1.3 Ještě k terminologii ..............................................................12

Kapitola II. Věc v právním smyslu a smluvní nabytí vlastnického

práva..................................................................................................15

1. Věc – pojem práva ......................................................................15

1.1 Úvod ....................................................................................15

1.2 Věc v právním smyslu ...........................................................15

1.3 Socialistické Československo a pojetí věci .............................16

1.4 Teoretické pojetí věci ............................................................17

1.4.1 Restriktivní pojetí ........................................................17

1.4.2 Extenzivní pojetí .........................................................18

1.5 Smluvní nabývání vlastnického práva ...................................20

1.5.1 Právní důvod a právní způsob nabytí ...........................20

1.5.2 Princip abstrakce .........................................................21

1.5.3 Rekodifikace................................................................22

Kapitola III. Superficies solo cedit ..................................................25

1. Pozemkové vlastnictví ................................................................25

1.1 Úvod ....................................................................................25

1.2 Vlastnické režimy pozemků a staveb na nich zřízených .........26

1.3 Zahraniční inspirace .............................................................26

1.4 Rekodifikace a superficiální princip ......................................27

1.5 Geneze institutu ...................................................................29

1.6 Tertium comparationis .........................................................29

1.6.1 Francie a Polsko ...........................................................30

1.6.2 Maďarsko ....................................................................30

X

1.6.3 Nizozemí .....................................................................31

1.6.4 Německo .....................................................................31

1.6.4.1 Vzpomínky na NDR .......................................32

1.6.5 Lotyšsko ......................................................................34

1.6.6 Slovensko aneb superficies non solo cedit

na večné časy ...............................................................34

1.7 Opuštění zásady a důvody, které k tomu vedly .....................38

1.8 Vertikální a horizontální aspekt vlastnictví pozemku ............40

1.8.1 Výjimky z pravidla .......................................................41

1.8.2 Kde prostor končí? ......................................................42

1.9 Accessio cedit principali .......................................................43

Kapitola IV. Výjimky ze superficiální zásady ...................................45

1. Úvodem .....................................................................................45

2. Superaedifikát ............................................................................46

2.1. Pojem ..................................................................................46

2.2 Movitá či nemovitá věc? .......................................................47

2.3 Rakouské konotace ...............................................................50

2.4 Není všechno zlato, co se třpytí ............................................51

3. Bytové spoluvlastnictví ...............................................................52

3.1 Úvod ....................................................................................52

3.2 Geneze institutu ...................................................................52

3.2.1 Starověk ......................................................................52

3.2.2 Moderní přístupy k vlastnictví bytů .............................53

3.2.3 Československá cesta ...................................................54

3.2.3.1 Osobní vlastnictví k bytům a osobní vlastnictví

vůbec ..............................................................55

3.2.3.2 Zpět k bytům ..................................................56

3.2.4 Rekodifikace a konec zvláštního zákona .......................58

3.2.5 Nové pojetí „bytu“ ......................................................59

Kapitola V. Právo stavby ...................................................................61

1. Stavební právo neboli právo stavby .............................................61

1.1 Úvod ....................................................................................61

1.2 Geneze institutu ...................................................................62

1.2.1 Právo stavby včera a předevčírem .................................62

1.3 Omezený okruh osob ...........................................................64

1.3.1 Důvody pro omezení ...................................................64

1.3.2 Kontext doby ..............................................................66

1.4 Příklady táhnou ....................................................................67

1.5 Zpět ke genezi ......................................................................67

1.5.1 Ekonomické souvislosti ...............................................68

2. Institucionální vymezení práva stavby ........................................70

2.1 Povaha a profity z práva stavby .............................................70

Obsah

XI

2.1.1 Pár slov k povaze .........................................................70

2.1.2 Systematické zařazení práva stavby ..............................72

2.1.3 Nástroj vyvlastnění? Zatím ne! .....................................73

3. Právo stavby a bytové spoluvlastnictví ........................................74

3.1 Je to vůbec možné? ...............................................................74

3.1.1 Teoretické koncepce ....................................................74

3.1.2 Pluralita subjektů a objektů .........................................74

3.1.3 Rakousko ....................................................................76

3.1.4 Polsko .........................................................................77

4. Právo stavby v Polsku .................................................................77

4.1 Geneze polské úpravy ...........................................................77

4.1.1 Přeměna na vlastnictví .................................................78

4.1.2 Varšavské ghetto .........................................................80

5. Cui bono? ..................................................................................80

6. Odlišení práva stavby od služebností ..........................................81

7. „Zajišťovací“ právo stavby ..........................................................82

8. Reinkarnace institutu a cesty, které k tomu vedly .......................82

8.1 Historia magistra vitae ..........................................................83

8.1.1 Osobní užívání (exkurz) ..............................................84

8.1.2 Zpět k novodobé genezi práva stavby ..........................86

9. Doba trvání práva stavby ............................................................87

9.1 Původní pojetí ......................................................................87

9.2 Ryzí současnost ....................................................................88

Kapitola VI. Závěrečné úvahy ..........................................................91

Seznam použité literatury ................................................................95

Resumé ............................................................................................105

Věcný rejstřík ..................................................................................109

Obsah