Nové právo k povrchu - Pavel Petr

IX
Obsah
O autorovi .......................................................................................... V
Seznam použitých zkratek ................................................................XI
Úvod ....................................................................................................1
Kapitola I. Dělené vlastnictví ............................................................5
1. Dělené vlastnictví v proměnách času ............................................5
1.1 Úvod ......................................................................................5
1.2 Obecně .................................................................................6
1.2.1 Dělené vlastnictví v OZO .............................................7
1.2.2 Dělené spoluvlastnictví v OZO .....................................9
1.3 Ještě k terminologii ..............................................................12
Kapitola II. Věc v právním smyslu a smluvní nabytí vlastnického
práva..................................................................................................15
1. Věc – pojem práva ......................................................................15
1.1 Úvod ....................................................................................15
1.2 Věc v právním smyslu ...........................................................15
1.3 Socialistické Československo a pojetí věci .............................16
1.4 Teoretické pojetí věci ............................................................17
1.4.1 Restriktivní pojetí ........................................................17
1.4.2 Extenzivní pojetí .........................................................18
1.5 Smluvní nabývání vlastnického práva ...................................20
1.5.1 Právní důvod a právní způsob nabytí ...........................20
1.5.2 Princip abstrakce .........................................................21
1.5.3 Rekodifikace................................................................22
Kapitola III. Superficies solo cedit ..................................................25
1. Pozemkové vlastnictví ................................................................25
1.1 Úvod ....................................................................................25
1.2 Vlastnické režimy pozemků a staveb na nich zřízených .........26
1.3 Zahraniční inspirace .............................................................26
1.4 Rekodifikace a superficiální princip ......................................27
1.5 Geneze institutu ...................................................................29
1.6 Tertium comparationis .........................................................29
1.6.1 Francie a Polsko ...........................................................30
1.6.2 Maďarsko ....................................................................30





X
1.6.3 Nizozemí .....................................................................31
1.6.4 Německo .....................................................................31
1.6.4.1 Vzpomínky na NDR .......................................32
1.6.5 Lotyšsko ......................................................................34
1.6.6 Slovensko aneb superficies non solo cedit
na večné časy ...............................................................34
1.7 Opuštění zásady a důvody, které k tomu vedly .....................38
1.8 Vertikální a horizontální aspekt vlastnictví pozemku ............40
1.8.1 Výjimky z pravidla .......................................................41
1.8.2 Kde prostor končí? ......................................................42
1.9 Accessio cedit principali .......................................................43
Kapitola IV. Výjimky ze superficiální zásady ...................................45
1. Úvodem .....................................................................................45
2. Superaedifikát ............................................................................46
2.1. Pojem ..................................................................................46
2.2 Movitá či nemovitá věc? .......................................................47
2.3 Rakouské konotace ...............................................................50
2.4 Není všechno zlato, co se třpytí ............................................51
3. Bytové spoluvlastnictví ...............................................................52
3.1 Úvod ....................................................................................52
3.2 Geneze institutu ...................................................................52
3.2.1 Starověk ......................................................................52
3.2.2 Moderní přístupy k vlastnictví bytů .............................53
3.2.3 Československá cesta ...................................................54
3.2.3.1 Osobní vlastnictví k bytům a osobní vlastnictví
vůbec ..............................................................55
3.2.3.2 Zpět k bytům ..................................................56
3.2.4 Rekodifikace a konec zvláštního zákona .......................58
3.2.5 Nové pojetí „bytu“ ......................................................59
Kapitola V. Právo stavby ...................................................................61
1. Stavební právo neboli právo stavby .............................................61
1.1 Úvod ....................................................................................61
1.2 Geneze institutu ...................................................................62
1.2.1 Právo stavby včera a předevčírem .................................62
1.3 Omezený okruh osob ...........................................................64
1.3.1 Důvody pro omezení ...................................................64
1.3.2 Kontext doby ..............................................................66
1.4 Příklady táhnou ....................................................................67
1.5 Zpět ke genezi ......................................................................67
1.5.1 Ekonomické souvislosti ...............................................68
2. Institucionální vymezení práva stavby ........................................70
2.1 Povaha a profity z práva stavby .............................................70
Obsah





XI
2.1.1 Pár slov k povaze .........................................................70
2.1.2 Systematické zařazení práva stavby ..............................72
2.1.3 Nástroj vyvlastnění? Zatím ne! .....................................73
3. Právo stavby a bytové spoluvlastnictví ........................................74
3.1 Je to vůbec možné? ...............................................................74
3.1.1 Teoretické koncepce ....................................................74
3.1.2 Pluralita subjektů a objektů .........................................74
3.1.3 Rakousko ....................................................................76
3.1.4 Polsko .........................................................................77
4. Právo stavby v Polsku .................................................................77
4.1 Geneze polské úpravy ...........................................................77
4.1.1 Přeměna na vlastnictví .................................................78
4.1.2 Varšavské ghetto .........................................................80
5. Cui bono? ..................................................................................80
6. Odlišení práva stavby od služebností ..........................................81
7. „Zajišťovací“ právo stavby ..........................................................82
8. Reinkarnace institutu a cesty, které k tomu vedly .......................82
8.1 Historia magistra vitae ..........................................................83
8.1.1 Osobní užívání (exkurz) ..............................................84
8.1.2 Zpět k novodobé genezi práva stavby ..........................86
9. Doba trvání práva stavby ............................................................87
9.1 Původní pojetí ......................................................................87
9.2 Ryzí současnost ....................................................................88
Kapitola VI. Závěrečné úvahy ..........................................................91
Seznam použité literatury ................................................................95
Resumé ............................................................................................105
Věcný rejstřík ..................................................................................109
Obsah