načítání...
menu
nákupní košík
Košík

je prázdný
a
b

Kniha: Management ekonomiky správy majetku - František Kuda; Václav Beran; Petr Dlask; Eva Wernerová

Management ekonomiky správy majetku
-7%
sleva

Kniha: Management ekonomiky správy majetku
Autor: František Kuda; Václav Beran; Petr Dlask; Eva Wernerová

Význam správy majetku v kontextu nákladů životního cyklu staveb stále roste. Kniha sumarizuje povinnosti vlastníků budov ve vztahu k stavební části a k zařízením techniky prostředí ... (celý popis)
Titul doručujeme za 4 pracovní dny
doručujeme do Vánoc
Vaše cena s DPH:  488 Kč 454
+
-
rozbalKdy zboží dostanu
15,1
bo za nákup
rozbalVýhodné poštovné: 49Kč
rozbalOsobní odběr zdarma

hodnoceni - 0%hodnoceni - 0%hodnoceni - 0%hodnoceni - 0%hodnoceni - 0%   celkové hodnocení
0 hodnocení + 0 recenzí

Specifikace
Nakladatelství: » Professional Publishing
Médium / forma: Tištěná kniha
Rok vydání: 2018
Počet stran: 280
Rozměr: 165x240
Úprava: barevné ilustrace, grafy
Vydání: První vydání
Skupina třídění: Stavebnictví
Jazyk: česky
Datum vydání: 19.03.2018
ISBN: 978-80-88260-03-5
EAN: 9788088260035
Ukázka: » zobrazit ukázku
Popis

Význam správy majetku v kontextu nákladů životního cyklu staveb stále roste. Kniha sumarizuje povinnosti vlastníků budov ve vztahu k stavební části a k zařízením techniky prostředí staveb, přináší standardní metody monitorování technického stavu budov, jejich systematické údržby a oprav. Bude sloužit k plánování a posuzování stavu údržby objektu jak jeho majiteli, tak případnému zájemci o jeho koupi. Z obsahu: Ekonomika správy majetku; Výkon správy majetku; Povinnosti vlastníka budov; Facility management ve správě majetku; Dokumentace managementu ekonomiky správy majetku; Stavební objekt v průběhu životního cyklu; Moderní postupy datové správy majetku atd. Knihu doplňuje mnoho barevných tabulek a grafů.

Předmětná hesla
Správa majetku -- ekonomické aspekty
Správa majetku -- Česko
správa nemovitostí -- ekonomické aspekty
Management
Facility management
management údržby
Kniha je zařazena v kategoriích
František Kuda; Václav Beran; Petr Dlask; Eva Wernerová - další tituly autora:
Modelování při řízení Modelování při řízení
Království zeleného ticha Království zeleného ticha
Bydlení v regionech Bydlení v regionech
Vražedná kombinace Vražedná kombinace
Hodnocení a obnova vodárenských sítí Hodnocení a obnova vodárenských sítí
 
Recenze a komentáře k titulu
Zatím žádné recenze.


Ukázka / obsah
Přepis ukázky

Obsah

Seznam zkratek................................................................................................................ 5

Úvod ...............................................................................................................................13

Část 1.............................................................................................................................15

1 Ekonomika správy majetku....................................................................................17

1.1 Udržitelnost užitku majetku................................................................................17

1.1.1 Udržitelný rozvoj......................................................................................... 18

1.1.2 Udržitelná výstavba..................................................................................... 19

1.2 Dokumentace nutná pro výkon správy majetku..............................................22

1.2.1 Význam dokumentace nutné pro výkon správy majetku..........................24

1.3 Využití informačního systému katastru nemovitostí při správě majetku.....25

1.3.1 Informační systém katastru nemovitostí (ISKN)................................26

1.3.2 Informační systém veřejné správy - ISV S.............................................. 26

1.3.3 Závaznost údajů KN .................................................................................. 27

1.3.4 Využití při správě majetku..........................................................................28

1.4 Metodika obnovy bytových domů.....................................................................29

1.4.1 Metodika pro výběr technicko-ekonomického řešení obnovy staveb....29

1.5 Diagnostika stavu majetku jako základ pro jejich efektivní správu .............33

1.5.1 Diagnostika budov ......................................................................................34

1.6 Struktura údržby budov......................................................................................35

1.6.1 Činnosti údržby............................................................................................36

1.6.2 Obecné procesy údržby a oprav..................................................................38

1.6.3 Procesní charakter údržby..........................................................................40

2 Výkon správy majetku.............................................................................................43

2.1 Předmět výkonu správy majetku.......................................................................43

2.1.1 Obsah výkonu správy a údržby nemovitosti............................................. 46

2.1.2 Oblasti správy majetku...............................................................................49

2.1.2.1 Stavební a technická správa nemovitostí........................................... 49

2.1.2.2 Provozní správa objektu.......................................................................51

2.1.2.3 Ekonomická (finanční) správa............................................................. 52

2.1.3 Vlastník majetku..........................................................................................53

2.2 Úrovně řízení správy majetku............................................................................56

2.2.1 Strategická úroveň ......................................................................................56

2.2.2 Taktická úroveň ..........................................................................................57

2.2.3 Provozní úroveň ..........................................................................................58

2.3 Nástroje správy majetku.................................................................................... 59


10

Management ekonomiky správy majetku

2. J.1 Dokumentace skutečného provedení stavby............. gQ

2.3.2 Integrovaný dokument o technicko-ekonomickém stavu pro ŽCS ......62

2.3.2.1 Pasportizace............................... .........

2.3.2.2 Pasporty................................... ..........................^

2.3.3 Standardní návody užívání staveb.............. ^

2.3.4 Dokumentace užívání a provozu (provozní dokumentace

provozní řády)................................. '

2.3.5 Dokumentace strategických cílů............................ ............................

2.3.6 SW podpora (CAFM ).............................. ..............................................^

2.3.7 Geoinformační a provozně technické informační systémy (PTIS).........73

9 t o m t T f ké modelování (dynamické modely a aplikační software)'.'.’.'.’75

Z.j.y BIM (informační model budovy)................ ^

2.3.10 Vzdělávací programy............... .....

2.4 Smluvní vztahy ve správě majetku........................ ^

2.4.1 Druhy smluv ve správě m ajetku.................................. ................................?9

3 Povinnosti vlastníka budov...........................

3.1 Provozně - technické povinnosti.................

3.2 Ekonomické povinnosti.......................... .......................

3.3 Právní povinnosti................................ ............................

3.4 Povinnosti spojené se zadáváním veřejných zakázek.........

3.5 Povinnosti vlastníka podle úrovní řízení.........

3.6 Údržba staveb a TZB jako povinnost vlastníka stavby......

3.6.1 Stavební údržba............................ .......

3.6.1.1 Životnost staveb a konstrukcí.......................

3.6.1.2 Analýza stavebně-technického stavu budovy.............

3.6.1.3 Analytický list .............................. .............

3.6.1.4 Hodnocení stavebně-technického stavu.....................

3.6.1.5 Poradenská činnost, konzultace a technická pomoc .....

3.6.2 Údržba technických zařízení.........................

3.7 Dokumentace povinně používaná....................

3.7.1 Revizní zprávy к vyhrazeným technickým zařízením...................

3.7.2 Revizní zprávy a doklady к provozuschopnosti к nevyhrazeným

technickým zařízením a vybavení.........

3.7.3 Provozní řády................................ ...................

3.7.4 Prohlášení o vlastnostech................................ .......................

3.7.5 Dokumentace bezpečnosti a ochrany zdraví při práci (BOZP)....

3.7.6 Dokumentace požární ochrany (P O ).............

3.7.7 Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) .........

......81

.....85

.....88

....89

....89

....91

.... 91

....92

....92

....94

....96

....98

..100

..101

.. 101

.. 102

.106

.106

.109

.109

.111

. 113

4 Facility management ve správě majetku

4.1 Právní předpisy...................

.115

.117


Obsah 11

4.1.1 ČSN EN 15221-1 : Termíny a definice..................................................... 118

4.1.2 ČSN EN 15221-2: Návod na přípravu smluv o facility managementu ... 118

4.1.3 ČSN EN 15221-3: Návod na kvalitu ve facility managementu............ 118

4.1.4 ČSN EN 15221-4: Taxonomie, klasifikace a struktury

ve facility managementu...............................................................................118

4.1.5 ČSN EN 15221-5: Návod na procesy ve facility managementu...........119

4.1.6 ČSN EN 15221-6: Měření ploch a prostorů ve facility managementu... 119

4.1.7 ČSN EN 15221-7: Směrnice pro benchmarking výkonnosti..................119

4.1.8 ISO normy pro oblast facility managementu.............................................119

4.2 Facility management............................................................................................. 120

4.2.1 Struktura facility managementu...................................................................121

4.2.2 Facility management smlouvy SL A ..........................................................122

4.3 BIM - Building information model.................................................................. 125

4.3.1 Motivace к zavádění BIM .............................................................................125

4.3.2 Současné projektování staveb......................................................................126

4.3.3 BIM projektování........................................................................................... 127

4.3.4 BIM Realizace................................................................................................128

4.3.5 Přínosy BIM ve správě majetku a provozu budov....................................128

4.3.6 BIM ve světě a v ČR......................................................................................128

4.4 Vztah facility managementu a údržby staveb .................................................129

4.4.1 Druhy údržby staveb......................................................................................130

4.4.1.1 Reaktivní údržba (korektivní údržba).................................................130

4.4.1.2 Preventivní údržba.................................................................................. 131

4.4.1.3 Prediktivní údržba (předvídatelná).......................................................131

4.4.1.4 Údržba zaměřená na spolehlivost....................................................... 131

4.4.2 Technicko-ekonomické řešení údržby a obnovy staveb........................ 132

4.4.3 Proces údržby.................................................................................................133

4.4.3.1 Plánování a zajištění údržby..................................................................133

4.4.3.2 Příprava údržby.......................................................................................133

4.4.3.3 Realizace údržby.................................................................................... 134

4.4.3.4 Posuzování údržby.................................................................................134

4.4.3.5 Zlepšování údržby.................................................................................. 135

4.4.4 Plán údržby a obnovy....................................................................................135

4.5 Tvorba rozpočtů na údržbové práce....................................................................136

4.5.1.1 Model stanovení nákladů životního cyklu staveb............................143

5 Dokumentace managementu ekonomiky správy majetku.............................147

5.1 Dokumentace na strategické úrovni....................................................................149

5.2 Dokumentace na taktické úrovni........................................................................ 152

5.3 Dokumentace na operativní úrovni..................................................................... 160

5.4 Shrnutí ................................................................................................................... 162


12

Management ekonomiky správy majetku

ČÁST II.......................................................

6 Motivace k ekonomické správě m a j ^ k u ľ Z ľ Z ľ i Z ľ ! ’.................................

6.1 Sprava majetku - vymezení rozsahem a potenciální životností’.’.’................^ 7

б " К0Ш1гаксе zlvotnosti majetku - konstrukce životnosti objektu . . . Z Z Z 171

7 Ekonomika správy majetku - motivace

7.2 “ ^ ^ = v í ^: b — í ;--;:

7.3 Ocenění........................ ................................................. ..

7.4 Upřesnění ekonomických determinant ..................................................... ..

7.5 Strategie........................ .................................................. ..

8 Stavební objekt v průběhu životního cyklu....... ...................., 01

8.1 Propočet - základní vstupy......................... .......................................

8.2 Rozvrh do času - očekávané výstupy.......... ..................

8.J Nákladová složka-její interpretace............ ..................^

8.3.1 Odstávky a poruchy..................... ................................................. ..

8.3.2 Interpretace................... ..............................................

8.4 Analýza struktury dat................... ...................................................... ..

9 Degradace prvků stavebního díla........................ .......

9.1 Doba životnosti ..................... ............................................... ..

9.2 Celkový investiční náklad a doba životnosti Z ............................................Z ?

9.3 Navrhování a optimalizace....................... .....................................

9.4 Rychlost degradace a její důsledky pro n av rh o v án íZ Z Z ’.......................o í í

9.5 Nákladová složka................... ..............

9.6 Nákladová složka - realizace na základě tabulkového procesoru TP......... 222

10 Moderní postupy datové správy m ajetku....... Z _

10.1 Standardní postupy analýzy podnikových d ä t Z Z Z ľ ľ ........................Z !

-2 Aplikace postupů BI pro data při správě majetku........... .........................„ q

0.3 Současna tvorba kontingenčních grafů a tabulek............ ............94,

J Ü.4 Zpracování reálných dat................ ......................

10, n cS!CÔľánÍ “kaza'elí' v7ko™OMi Pf7ipráiě majeto.'l'.l';.........................

10.5.1 Merení správy objektu...................... ...................224

10.5.2 Dashboard pro správu objektu.......... ..........................................355

10.6 Dynamické sledování finančních vvdaiň.....................................................

ry. v J .................................................. 260

Z aver.............................................

Summary...................................................... 267

Citovaná literatura.................................. ..............................................................

Rejstřík....................................................... 273

**********••••••••••••••••••••»»« 2 7 9




       
Knihkupectví Knihy.ABZ.cz - online prodej | ABZ Knihy, a.s.
ABZ knihy, a.s.
 
 
 

Knihy.ABZ.cz - knihkupectví online -  © 2004-2019 - ABZ ABZ knihy, a.s. TOPlist