E-kniha: Hydroizolace plochých střech -- poruchy střešních plášťů - Marek Novotný

Marek Novotný, Ivan Misar, Stanislav Šutliak

HYDROIZOLACE

PLOCHÝCH

STŘECH

Poruchy střešních plášťů

stavitel

Řešení pro každou střechu

Minerální izolace od Knauf Insulation

Kamenná minerální izolace

Napětí v tlaku při 10% stlačení až 80 kPa

Součinitel tepelné vodivosti λ od 0,037 W/mK

Třída reakce na oheň A1

Požární odolnost REI 60

Útlum hluku až 45 dB

Možnost povrchové úpravy asfaltovou emulzí

nebo asfaltovým hydroizolačním pásem s přesahem na obou stranách

Možnost spádování v jednom i ve dvou směrech

www.knaufinsulation.cz

M. Novotný, I. Misar, S. Šutliak

stavitel

HYDROIZOLACE PLOCHÝCH STŘECH

Grada Publishing

Marek Novotný, Ivan Misar, Stanislav Šutliak

HYDROIZOLACE

PLOCHÝCH

STŘECH

Poruchy střešních plášťů

stavitel

Upozornění pro čtenáře a uživatele této knihy Všechna práva vyhrazena. Žádná část této tištěné či elektronické knihy nesmí být reprodukována a šířena v papírové, elektronické či jiné podobě bez předchozího písemného souhlasu nakladatele. Neoprávněné užití této knihy bude trestně stíháno.

Hydroizolace plocHýcH střecH

poruchy střešních plášťů

ing. Marek Novotný, ph.d., soudní znalec

ing. ivan Misar, ph.d.

ing. stanislav Šutliak, ph.d. TIRÁŽ TIŠTĚNÉ VERZE

Vydala Grada Publishing, a.s.

U Průhonu 22, Praha 7

obchod@grada.cz, www.grada.cz

tel.: +420 220 386 401, fax: +420 220 386 400

jako svou 5426. publikaci

Odborná korektura prof. Ing. Jozef Oláh, Ph.D.

Odpovědná redaktorka Hana Hozová

Sazba Martina Mojzesová

Fotografie na obálce autor

Fotografie v textu z archivu autorů, pokud není uvedeno jinak

Počet stran 224

První vydání, Praha 2014

Vytiskly Tiskárny Havlíčkův Brod, a. s.

© Grada Publishing, a.s., 2014

Cover Design © Grada Publishing, a.s., 2014

Názvy produktů, firem apod. použité v knize mohou být ochrannými známkami

nebo registrovanými ochrannými známkami příslušných vlastníků.

ISBN 978-80-247-5002-6 ELEKTRONICKÁ PUBLIKACE ISBN 978-80-247-8985-9 (elektronická verze ve formátu PDF)

„„

Věnování

Dovolujeme si knihu věnovat našemu učiteli, panu profesorovi Jozefu Oláhovi. Všichni si

jej velmi vážíme a jsme vděčni za jeho přínos k našemu vzdělání, a to nejen odbornému.

Děkujeme

Marek Novotný, Ivan Misar a Stanislav Šutliak

„„

poděkování

Děkujeme všem pracovníkům firmy A.W.A.L.,s. r. o., zejména panu Václavu Bínovi, za význam

ný přínos při sestavování této publikace,včetně praktických informací z oblasti provádění

všech hydroizolačních systémů.

Dále děkujeme všem, jejichž fotografie jsou v knize použity. Při výběru obrázků jsme do

minantně vycházeli z vlastních archivů a případů, které jsme řešili. Použili jsme však také

fotografie pořízené našimi kolegy, s jejich laskavým svolením. Některé fotografie byly po

řízeny v rámci firmy A.W.A.L., s. r. o. Kromě těchto základních zdrojů jsou v knize použity

fotografie převzaté od pánů Josefa Krupky, Milana Barona a Jiřího Linharta.

Jmenovitě děkujeme za fotografie také našim přátelům a kolegům – panu ing. Richardu

Roth bauerovi, panu Josefu Krupkovi a dalším.

Několik fotografií je převzato ze seminárních prací studentů z FA ČVUT Praha, kde autor

Marek Novotný vyučuje poruchy stavebních konstrukcí, včetně poruch izolačních systémů.

„Děkuji těmto studentům a musím říci, že se vždy na tento předmět velice těším, protože

způsob vyučování na podkladě chyb a poruch je vždy zajímavý a motivuje studenty, aby se

dívali kolem sebe otevřenýma očima.“ (Ing. Marek Novotný, Ph.D.)

Všem děkujeme a přejeme příjemné a poučné čtení.

„„

obsah

Věnování . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5 poděkování . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6 Úvod . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 11 1. porucHy střecH aNeb dobrodružNý žiVot zkuŠeNéHo izolatéra . . 13

Výběr izolatérské firmy . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 16

Vrstvy střešního pláště . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 17 2. porucHy asfaltoVýcH Hydroizolací plocHýcH střecH

V ploŠe a V detailecH . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 21

Výroba asfaltových hydroizolačních materiálů . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 23

Vstupní suroviny (výrobky) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 23

Výrobní proces asfaltových materiálů . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 23

Základní pravidla výroby . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 25

Základní struktura asfaltového hydroizolačního materiálu . . . . . . . . . . . . . . 25

Základní technické vlastnosti hydroizolačních materiálů . . . . . . . . . . . . . . . . 26

Výrobní poruchy asfaltových hydroizolací . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 27

Čas vypuknutí poruchy . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 27

Geometrické vlastnosti vyrobených asfaltových pásů . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 28

Řezání, dělení, balení a skladování . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 28

Mechanické poškození výrobků při výrobě . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 30

Lokální stržení posypu při výrobě . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 32

Snižování přímých nákladů na výrobek . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 32

Praskání asfaltových pásů . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 33

Zkracování asfaltových hydroizolačních materiálů (smršťování) . . . . . . . . . . . . . . 33

Puchýře . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 35

Sjíždění asfaltových hydroizolačních materiálů ze svislých ploch . . . . . . . . . . . . . 37

„Krokodýling“/“aligátoring“ (bahenní praskání hydroizolačních materiálů) . . . . . . . 39

Nevodotěsnost hydroizolačního materiálu nebo jeho částí . . . . . . . . . . . . . . . . . 43

Delaminace asfaltových hydroizolačních materiálů . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 43 prováděcí poruchy . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 47 statické poruchy hydroizolačních povlaků plochých střešních plášťů . . . . . . . . 49

Poruchy způsobené sáním větru, poruchy mechanického kotvení . . . . . . . . . . . . 49

Statické poruchy objektů – praskliny a deformace konstrukcí . . . . . . . . . . . . . . . 53

Poškození hydroizolačního povlaku kroupami . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 54

Mechanické poškození hydroizolačního povlaku . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 56

Boule na hydroizolačním povlaku – vlhkost podkladu . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 59

Absence řádné údržby . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 61

Nestabilita podkladu hydroizolačního povlaku . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 61 chyby při provádění hydroizolačního povlaku v ploše . . . . . . . . . . . . . . . . . . 67

Nesprávné založení hydroizolačního povlaku . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 67

Špatné svařování v ploše . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 69

Poškození hydroizolačního povlaku při jeho provádění . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 70

chyby při provádění hydroizolačního povlaku v detailech . . . . . . . . . . . . . . . 73

Chyby při ukončení na závětrných lištách, atikách a při tvarových změnách . . . . . . 73

Ukončení na svislých konstrukcích . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 82

Vpusti . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 87

Napojení na dveře a výplně otvorů . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 91

Kruhové prostupy . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 93

Kabelové prostupy . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 98

Nekruhové prostupy . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 102

Dilatace . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 103 pracovní nástroje – hořáky . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 105 3. porucHy fólioVýcH Hydroizolací, plocHýcH střecH

V ploŠe a V detailecH . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 107

Výroba fóliových hydroizolačních materiálů . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 109

Vstupní suroviny (výrobky) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 109

Výrobní proces syntetických fólií . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 109

Schéma fóliového hydroizolačního materiálu . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 110

Základní technické vlastnosti hydroizolačních materiálů . . . . . . . . . . . . . . . . . . 111 Výrobní poruchy fóliových hydroizolací (zejména pVc) . . . . . . . . . . . . . . . . . 113

Čas propuknutí poruchy . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 113

Geometrické vlastnosti vyrobených syntetických fólií . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 113

Řezání, dělení, balení a skladování . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 115

Mechanická poškození výrobků při výrobě . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 116

Snižování přímých nákladů na výrobek . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 117

Praskání fóliových hydroizolačních materiálů jako důsledek migrace změkčovadel . 117

Termovizní hodnocení defektů hydroizolací . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 119

Mrazové trhliny fóliového hydroizolačního povlaku . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 12 2

Praskání hydroizolačního fóliového povlaku nad spárami PUR panelů . . . . . . . . . . 124

Trhliny v prefabrikovaných tvarovkách koutů a rohů . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 126

Vypadávání částí syntetické fólie z vyrobeného materiálu . . . . . . . . . . . . . . . . . 128

Smršťování syntetických fólií . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 130

Delaminace . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 131 Mechanické poškození fóliových hydroizolačních materiálů . . . . . . . . . . . . . 133

Poškození syntetických fólií PVC kroupami . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 133

Mechanické poškození v důsledku vlastní činnosti izolatérů . . . . . . . . . . . . . . . . 135

Mechanické poškození v důsledku následných stavebních prací . . . . . . . . . . . . 136

Mechanické poškození při údržbě . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 138

Mechanické poškození zábavní pyrotechnikou . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 139 prováděcí poruchy fóliových hydroizolací . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 141

Provedení hydroizolačního povlaku v ploše . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 141

Poruchy v ploše v důsledku extrémních klimatických podmínek . . . . . . . . . . . . . 151

Mechanické kotvení . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 15 4

Tepelná technika – tepelné mosty . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 156

Neodborné svařování hydroizolačního povlaku . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 157

Nesvařitelnost fóliových hydroizolací . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 159 poruchy v konstrukčních detailech . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 161

Ukončení hydroizolace na stavebních a klempířských konstrukcích . . . . . . . . . . 162

Tvarové změny – nestandardní přechody z jedné úrovně na druhou . . . . . . . . . . . 167

Dilatační uzávěr . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 17 2

Ukončení na rámu dveří . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 17 3

Kruhové a hranaté prostupy . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 17 7

Bezpečnostní prvky . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 182

Nestandardní prostupy . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 182

Kabelové prostupy . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 185

Vpusti . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 189

Neslučitelnost materiálů . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 191

Sanace fóliového systému modifikovanými asfalty . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 193 4. porucHy rizikoVýcH tecHNologií Hydroizolací, plocHýcH

střecH V ploŠe a detailecH . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 195

Asfaltové stěrky . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 19 6

Akrylátové stěrky vyztužené armaturou . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 197

Akrylátové stěrky nevyztužené . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 200

Stříkané polyuretany . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 203

Bentonity . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 211

Technologie vymykající se zdravému rozumu . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 211 závěr . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 215 rejstřík . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 216 literatura . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 218 slovo o autorech . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 221 I toto je současný stav našich střešních plášťů

11Úvod

„„

Úvod

Problematika stavebních poruch obecně je fenoménem dnešní doby. V současném vývo

ji českého stavebnictví se jedná o výrazný trend nárůstu ve všech směrech. Platí nepřímá

úměra – čím výraznější pokles stavebnictví, tím větší nárůst poruch a s tím spojených rekla

mací. V tomto období vývoje v současné době žijeme.

Naše znalosti jsou již velmi podrobné, máme informace, jak a z čeho by se mělo vyrábět

a stavět, ale skutečnost je úplně jiná. Fenomén ceny je cítit všude – čím levnější, tím lepší,

což je základní požadavek téměř všech oblastí stavebnictví a jehož důsledkem jsou pak si

tuace, které jsou jen velmi těžko akceptovatelné, protože vedou k neúměrnému zvýšení

rizika vzniku poruch plochých střešních plášťů.

Nikdy neplatilo, že nejlevnější je to nejlepší. Spíše by mělo platit – nejsem tak bohatý, abych

si mohl dovolit kupovat nejlevnější věci.

Tato kniha není a nikdy nebude úplně dokončena, protože množství a typy poruch se ne

ustále vyvíjejí a nikdy nebude v našich silách je všechny zachytit a popsat, takže bude možné

tuto publikaci neustále doplňovat a upravovat. Zvu vás všechny k jejímu doplňování a budu

rád za vaše připomínky, doplňky a náměty.

Není důležité, z které stavby je konkrétní porucha, stejně tak není podstatné, kdo se na jejím

vzniku podílel. Jde především o to, aby tato kniha pomohla svému čtenáři vyřešit problém,

nebo se ho alespoň vyvarovat.

Marek Novotný 1. poruchy střech aneb dobrodružný život zkušeného izolatéra

„„

1. porucHy střecH aNeb

dobrodružNý žiVot zkuŠeNéHo

izo l at é r a

Poruchy střešních plášťů, respektive všechny vlhkostní poruchy, poruchy vodotěsných izolací, tvoří cca 75 % všech stavebních poruch. Jedná se o setrvalý trend, který asi bude ještě velmi dlouho pokračovat. Poruchy střech, respektive všech vodotěsných izolací, mají řadu společných jmenovatelů či společných znaků. Jedná se zejména o tři základní principy – navrhování, materiály a provádění. U všech daných komponentů dochází k fatálním problémům, které vedou velmi rychle k poruchám a nutnosti rekonstrukcí a oprav. Navrhování hydroizolačních systémů střešních plášťů by mělo být v současné době bezproblémové, vzhledem k množství informací a technickému vývoji, kterého jsme dosáhli. Opak je však pravdou. V rámci projektových prací, které jsou v současné době standardem, na podrobné řešení izolačních systémů moc prostoru nezůstává. V mnohých případech se stavba odehrává podle projektu ke stavebnímu povolení, kde jsou o izolacích velmi často jen mlhavé zmínky. Z toho vyplývá, že se izolatér či izolatérská firma při konečném provádění zákonitě dostanou do nelehké situace. Čím méně kvalifikovaná izolatérská firma, tím dříve se dostane do oblastí, které jsou těžko řešitelné, a pak už je jenom otázkou času, kdy nevyřešení problému přeroste ve stavební poruchu. K eliminaci poruch, nebo alespoň k jejich výraznému omezení, vedou následující zásady:

• Dostatečně podrobné technické a materiálové řešení, které obsahuje minimálně 80 %

všeho, s čím se člověk při realizaci potká.

• Kvalitní materiály včetně systémových prvků, které jsou schopny eliminovat i nepodstatné

nedostatky izolatérské firmy.

• Kvalitní izolatérská firma, která je schopna dořešit i  ten zbytek, který nebyl zachycen

v projektu.

• Dozory, supervize atd. Nad vším a nad každým je nutné dozírat, proto je důležitá nezávislá

kontrola nad celým procesem realizace plochých střešních plášťů. Specialista na první

pohled pozná rizika technického řešení, materiálů, případně prováděcí firmy. Lidské i stavební plemeno jsou nepoučitelná, chyby, které se dělaly dříve, se v pravidelných intervalech opakují. Zejména v současné době absolutně chybí učňovské školství, které by i formou kurzů dodávalo stavebnictví kvalifikované izolatéry. Pak je tu tzv. cenová disciplína – pod určitou cenu nelze nakoupit ani stavební materiál, ani pracovní sílu. Stejně tak se nevyplácí šetření na projektu. Sečteno a podtrženo, v současné stavební depresi, kdy se každý a za každou cenu snaží udržet na trhu, investoři přistupují na ceny, nebo na ně dokonce tlačí takovým způsobem, že za výslednou sumu nelze dodat bezchybné stavební dílo ani izolační systém. Otázkou je, čí je to chyba – jestli projektanta, který nevypracoval podrobný projekt, nebo dodavatele, že využíval nejlevnější materiály a pracovníky, nebo investora, který je k tomu Hydroizolace plochých střech dotlačil. Osobně jsem zastáncem reálných cen, kdy má každý z účastníků dojem, že udělal vše, co mohl, aby stavební dílo dopadlo s minimem vad a nedodělků. Dnes máme dostatečné technické znalosti a zkušenosti, abychom eliminovali základní chyby celého realizačního procesu, víme, které materiály a technologie eliminovat, víme, jak by se měl izolační systém navrhnout a realizovat, ale skutečnost je mnohdy jiná, kdy ihned po dokončení stavebního objektu nastává proces oprav a rekonstrukcí. Jedním ze základních řešení jsou jasně deklarované parametry záruk a životnosti, optimálně podpořené pojistnou smlouvou. Při pohledu na vývoj hydroizolačních materiálů je možné vyhledat určité typické signály patřící k dané době:

• 70. léta – definitivní odklon od dehtu a vývoj oxidovaných hydroizolačních materiálů

většinou s výztužnými vložkami na bázi lepenek (typický příklad IPA SH – Izolační Pás

Asfaltový – Strojně Hadrová výztužná vložka).

• 80. léta – v ývoj oxidovaných materiálů s výztužnou vložkou na bázi skla (netkané a tkané

skleněné textilie, výroba prvních fólií, problematicky stabilizovaných, které byly zatíženy

UV degradací a výrazným smršťováním).

• 90. léta – rozvoj modifikovaných asfaltových materiálů a fólií již dostatečně stabilizo

vaných. Paralelně s tímto jsou realizovány naprosto bizarní technologie, které patří do

slepých uliček hydroizolačních dějin. Byly to různé druhy nevyztužených i vyztužených

akrylátů, stěrkované asfalty nebo stříkané polyuretany bez korektní hydroizolace na

povrchu.

• 00. léta – p okračování vývoje, hledání nových a  lepších technologických možností.

Výroba robustních materiálů s  polyesterovými vložkami, které byly nestabilizované

a  ve výrobcích se objevily výrazné objemové změny, respektive puchýře. Vše spojno

s přehnanou hmotností výztužných vložek.

• 10. léta – v ýrazný tlak na cenu – nenápadné snižování kvality hydroizolačních materiálů

pod zástěrkou optimalizace výroby. U všech typů hydroizolačních materiálů se vyskytují

různé poruchy, zejména „skryté“ – nedostatečná odolnost proti UV záření, problematická

svařitelnost (příliš velký podíl plniva ve hmotě) u syntetických fólií, stékavost, „krokodý

ling“ a puchýře u asfaltových hydroizolačních materiálů. Záruky a životnost – to jsou základní parametry, které by měly být vyřešeny. Způsoby a parametry jsou známé, ale jejich uvedení do praxe je problematické. Záruka je zákonná nebo smluvní vlastnost. Délka záruky je určena příslušným zákonným ustanovením, nebo může být uvedena ve smlouvě mezi dodavatelem a odběratelem. Je nutné upozornit, že zákonem požadované záruky (dva roky) znamenají, že po uplynutí této doby může střešní plášť přestat plnit svou funkci. Proto je vhodné do smlouvy zahrnout očekávání investora na trvanlivost dodaného díla.

Životnost hydroizolačního systému je záležitost úplně jiná, která říká, jak dlouho izolační

systém vydrží plnit svoji základní funkci (tj. nemusí plnit funkce, které nejsou bezprostředně spojené s vodotěsností, tj. dominantní funkcí střešního pláště). Životnost hydroizolačního povlaku by se měla pohybovat mezi 20–30 lety v souvztažnosti s odpisovou hodnotou staveb. Tj. hydroizolační povlak by měl vydržet fungovat s kvalitní údržbou a drobnými opravami

151. poruchy střech aneb dobrodružný život zkušeného izolatéra

po výše uvedený čas. Zákazník by měl tuto hodnotu znát, protože mu umožní reálné plá

nování stavební nebo investiční činnosti.

Reálné náklady na údržbu a drobné opravy by se měly pohybovat mezi 10–25 % nákladů

na realizaci. Tato hodnota vychází z reálných nákladů na údržbu a opravy kvalitně realizo

vaných střešních plášťů. Čím rozsáhlejší a jednodušší střešní plášť, tím jsou náklady nižší.

Malé a složité střešní pláště jsou nákladné na údržbu a opravy. Významným faktorem jsou

též původní náklady na realizaci. Čím jsou tyto náklady vyšší, tím jsou náklady na kontro

lu a údržbu nižší a naopak – čím jsou náklady na realizaci nového izolačního systému nižší,

tím jsou náklady na údržbu a opravy vyšší. V některých případech až násobně. V rámci své

praxe jsem se mnohokrát setkal s nepoučitelností, možná i naivitou a zejména pak opaková

ním stále stejných chyb. Nejlépe se výše uvedené dokumentuje na konkrétních případech,

které bohužel nejsou ojedinělé. Za svoji praxi jsem se setkal s několika objekty, které byly

rekonstruovány několikrát.

Rozsáhlý bytový objekt, dobře navržený a vyprojektovaný. V rámci tendru na generálního

dodavatele byla vybrána stavební firma s nejnižší cenovou nabídkou, bez kontroly, co je

obsahem dané nabídky. Generální dodavatel vybral, co bylo nejlevnější, se všemi důsled

ky. Objekt ihned po dokončení zkolaboval a z hlediska vodotěsných izolací tam nefunguje

prakticky nic. V režii generálního dodavatele se začalo opravovat systémem látám, látám,

látám a záplatuji, kamufluji a kamufluji. I tyto opravy se minuly účinkem a začal boj investo

ra, generálního dodavatele a uživatelů, aby vše fungovalo. Uživatelé si najali supervizi, takže

postupně a systémově se jednotlivé vady opravují, ale za ceny, které jsou mnohonásobně

vyšší než původní a bez odpovídajících záruk, protože vždy se řeší pouze problematická část

s rizikem, že výsledek nebude stoprocentní. V případě, že se oprava nepovede, musí se pokra

čovat dále a navázat na již provedené rekonstrukce. Cena, kterou platíme, je astronomická,

a to nejen z hlediska nákladů na stavební práce a na právní služby, ale i v oblasti psychiky.

V tomto konkrétním případě považuji za dominantního viníka investora, který akceptoval

nabídku, o které od začátku věděl, že je nereálná, a to ne od 10 %, ale o 50 %. Tato nereál

nost se projevila v průběhu výstavby a posléze při různých a povětšinou marných pokusech

o opravy a rekonstrukce.

Jak vybírat jednotlivé komponenty procesu realizace tak, aby se zcela eliminovalo riziko

průšvihu? To je otázka, která nemá odpověď ani řešení, vždy existuje určité množství rizika,

které je nutné podstoupit. První zásada vyplývá z pravidla „80 – 20“, které říká, že 20 % vše

ho představuje riziko neúměrné. V tomto případě se jedná o vyškrtnutí 20 % těch nejnižších

nabídek, které jsou u každého tendru. Tedy současný princip státních zakázek je naprosto

špatný, protože preferuje minimální cenu, a to i za cenu neúměrného rizika. Podle toho také

zakázky dopadají.

Princip nejnižší ceny dovedla k dokonalosti nejmenovaná slovenská firma, která vždy na

bídla nejnižší cenu, zakázku vyhrála a na dokonale postavených smlouvách vše realizovala

na úkor svých subdodavatelů, které prakticky zničila. Když zakázku nevyhrála, odvolala se,

že nabídla nejnižší cenu, a měla tedy vyhrát, a vymáhala zrušení soutěže nebo jinou náhra

du. Realizace dané firmy postrádaly jakoukoli kvalitu a životnost, ale vždy byly nejlevnější,

vždy vydělaly. Ten, kdo prodělal, byl vždy investor, který po dokončení v potu tváře odstra

ňoval chyby a poruchy.

+ Hydroizolace plochých střech Základním principem není žádat jen záruku, ale bavit se o životnosti, respektive o nutných nákladech na opravy a údržbu. Pak je možné jednotlivé zakázky korektně srovnávat.

„„ Výběr izolatérské firmy

Výběr realizátora izolace je v současné době objektivně velmi složitá otázka, protože při trendu šetření, někdy až bezhlavého, mají zelenou firmy já, brácha a hořák z nejbližší garáže, nikoli firmy, které mají dostatečné technické a personální zázemí. Pak se ovšem může stát, že firma v průběhu záruky zanikne a s ní padnou i všechny další závazky na materiály atd., protože se přeruší smluvní linka od investora k poslednímu dodavateli. Opět příklad ze života. Významný český generální dodavatel realizoval střešní plášť s obdobnou garážovou firmou, i když ve formě 200tisícového „eseróčka“. Tato firma rychle po realizaci zanikla a reinkarnovala se pod jiným názvem. S předmětným střešním pláštěm byly dlouhodobé potíže, velmi časté reklamace, až po určité době zkolaboval hydroizolační materiál. Protože materiál dodávala ona garážová, již neexistující firma, musel celou rekonstrukci generální

dodavatel provést na vlastní náklady. Celková

cena rekonstrukce se vyšplhala na trojnáso

bek ceny původního střešního pláště. Nevím,

jak dalece si generální dodavatelé uvědomu

jí právní důsledky likvidace subdodavatele,

ale čas od času k tomu dochází, a pak jsou

samozřejmě záruky za stavební dílo nebo

jeho část prakticky nevymahatelné.

Investor by se měl tedy zajímat nejen o ge

nerálního dodavatele, ale i o subdodavatele

tak, aby monitoroval celou situaci a na konci

nebyl nepříjemně překvapen například pro

blematickou vymahatelností záruk.

Dalším faktorem, který se u nás rozmáhá, jsou

účelová jednorázová investiční „eseróčka“, za

ložená na konkrétní investiční akci. Tyto firmy

po ukončení akce, ale též před ukončením

záruk zanikají a koneční majitelé nemovitos

tí nemají možnost záruky vymáhat. Účelem

podobné společnosti je vydělat a zmizet.

Samostatnou kapitolou jsou izolatérské fir

my. Čím kvalitnější firma, tím dražší, protože

musí zaplatit celou svoji strukturu od techni

ků až po sklady materiálu. V České republice

je velmi omezené učňovské školství a obor

izolatér se v něm nenachází, což znamená, že

velká většina pracovníků není vyučena a vše,

co znají, se naučili v průběhu praktické práce obr. 1.001 Příklad zkušebního formuláře a legitimace izolatéra obr. 1.002 Praktická část zkoušek izolatérů1. poruchy střech aneb dobrodružný život zkušeného izolatéra na stavbách – žádná teorie, žádné vyučení, prosté hození do života. Najít solidní izolatérskou firmu znamená opět odškrtnout ty nejlevnější a zjišťovat, jak dlouho vybraná firma existuje a v daném oboru funguje. Čím déle, tím lépe. Vhodné je hledat v historii lidí, kteří se kolem pohybují – zda se jedná neustále o jednu firmu, nebo zda prošli reinkarnacemi. V Rakousku funguje velmi zajímavý systém na školení izolatérů a jejich přezkušování, kdy každé dva roky je povinnost projít zkoušením – teoretickým a praktickým. Výsledkem je průkaz izolatéra, který své věci rozumí a umí ji i řádně provést. Takovýto průkaz dává jakousi jistotu, že provedení bude podle určitých pravidel a že je možné se spolehnout na kvalitu. Bohužel izolatérství u nás patří k živnostem volným, což znamená, že při vydávání živnostenského listu se nepožaduje vůbec nic. Kvalitě by určitě prospělo, kdyby tato živnost byla vázaná a bylo nutné plnit kvalifikační kritéria, nebo by bylo k dispozici, byť dobrovolné, ale korektní hodnocení izolatérů pomocí obdobného školení a obdobné legitimace.

„„ Vrstvy střešního pláště

Než se pustíme do studia poruch plochých střech, pojďme se podívat na pojmy, které se v knize v souvislosti se strukturou střešního pláště budou objevovat. Skladbu střešního pláště znázorňuje schéma na obrázku 1.003.

obr. 1.003 Schéma skladby střešního pláště s vyznačením základních vrstev

Legenda:

1 Provozní vrstva: vrstva při vnějším povrchu střešního

pláště umožňující provozní využití střechy

Hydroizolační vrstva: vodotěsná izolace chránící

podstřešní prostory a vrstvy střešního pláště, které

jsou pod ní, před atmosférickými vlivy, případně před

provozní či technologickou vodou. Bližší označení

se volí podle funkce a konstrukce či polohy ve střeše

(například hlavní hydroizolační vrstva, pojistná

hydroizolační vrstva či provizorní hydroizolační

vrstva)

3 Roznášecí vrstva: vrstva zajišťující roznesení zatížení

z provozu střešního pláště

4 Separační vrstva: vrstva oddělující dvě vrstvy

střešního pláště z výrobních, mechanických,

chemických či jiných důvodů

5 Tepelněizolační vrstva: vrstva omezující nežádoucí

teplené ztráty či zisky objektů

6 Parotěsná vrstva: vrstva omezující či zamezující

pronikání vodní páry z vnitřního prostředí do

střešního pláště

7 Spádová vrstva: vrstva vytvářející potřebný sklon

následujících vrstev střešního pláště

8 Nosná konstrukce střechy: část střechy přenášející

zatížení od jednoho či několika střešních plášťů,

doplňkových konstrukcí a prvků, vody, sněhu, větru,

provozu apod. do ostatních nosných částí objektu

9 Vnitřní povrchová úprava: vrstva sloužící

k estetickému ukončení střešního pláště z interiéru

1

2

3

4

5

6

7

8

9

18 Hydroizolace plochých střech

U střešních plášťů se používá i mnoho dalších pojmů:

Nevětraná střecha – střecha, v jejíž skladbě není větraná vzduchová vrstva napojena na vněj

ší ovzduší (většinou jde o střechu jednoplášťovou).

Větraná střecha – střecha, jejíž jedna nebo více vzduchových vrstev jsou napojeny na vnější

ovzduší. Napojení vzduchové vrstvy na vnější ovzduší je řešeno tak, aby umožňovalo stálý

únik vlhkosti ze střechy v důsledku nepřetržitého pohybu a nepřetržité výměny vzduchu

mezi vnějším prostředím a meziplášťovým prostorem (většinou jde o střechu dvouplášťo

vou nebo víceplášťovou).

Vzduchová vrstva – souvislý prostor mezi střešními plášti.

Větrací systém – soubor jedné či několika vzduchových vrstev a dalších konstrukčních či do

plňkových prvků zajišťujících větrání střechy.

Střecha s klasickým pořadím vrstev – střecha s tepelnou izolací umístěnou mezi hydroizolací

(nahoře) a parotěsnou zábranou (dole, na teplejší straně konstrukce).

Střecha s opačným pořadím vrstev (též obrácená střecha) – střecha s hydroizolační vrstvou

umístěnou pod vrstvou tepelné izolace (jde o střechu jednoplášťovou nebo o horní plášť

střechy dvouplášťové).

Střecha s kombinovaným pořadím vrstev (též DUO Dach) – kombinace střechy s klasickým pořa

dím vrstev a obráceným pořadím vrstev. Část tepelné izolace je pod a část nad hydroizolací.

Krytina – vrstva chránící vnitřní prostor a dále ostatní vrstvy střešního pláště umístěné pod ní

před povětrnostními vlivy (déšť, sníh, vítr, kroupy atd.). Krytina může, ale nemusí být vodotěsná.

Skládaná krytina – krytina vytvořená z plošných či tvarovaných dílců vzájemně spojených

přesahem na drážku nebo pomocí spojovacích lišt (plechová krytina). Tyto krytiny nejsou

při hydrostatickém tlaku vodotěsné, neboť propouštějí vodu ve spárách. Musejí však zcela

spolehlivě odvádět dešťovou vodu.

Hlavní hydroizolační vrstva (také hydroizolace, hydroizolační povlak) – vodotěsná vrstva chránící

definitivně a po celou dobu existence stavebního díla podstřešní prostory a vrstvy střešního

pláště, které jsou pod ní, před atmosférickou, případně provozní či technologickou vodou. Je-li

tato vrstva na vnějším povrchu střechy, nazývá se povlakovou krytinou a musí být vodotěsná.

Hydroizolační materiál – stavební materiál, z kterého je vytvořena hydroizolační vrstva, a to

jak hlavní, tak i provizorní.

Provizorní hydroizolační vrstva – vrstva chránící některé dříve provedené vrstvy střešního

pláště (například tepelněizolační vrstvu) proti dešti a případné technologické vlhkosti při

budování střechy v době, kdy ještě není zhotovena hlavní hydroizolační vrstva. Je-li pro

vizorní hydroizolační vrstva dostatečně dimenzována, může v budoucnu přebírat i funkci

pojistné hydroizolační vrstvy.