načítání...


menu
nákupní košík
Košík

je prázdný
a
b

Kniha: Administrativní ceny nemovitostí a jejich vývoj v letech 1964–2013 – Zbyněk Zazvonil

Administrativní ceny nemovitostí a jejich vývoj v letech 1964–2013
-7%
sleva

Kniha: Administrativní ceny nemovitostí a jejich vývoj v letech 1964–2013
Autor: Zbyněk Zazvonil

Práce přibližuje vývoj a způsoby úředního oceňování nemovitostí. Důležitá pozornost je věnována právním předpisům z této problematiky. ... (celý popis)
Titul doručujeme za 5 pracovních dní
Vaše cena s DPH:  295 Kč 274
+
-
rozbalKdy zboží dostanu
9,1
bo za nákup
rozbalVýhodné poštovné: 49Kč
rozbalOsobní odběr zdarma

hodnoceni - 0%hodnoceni - 0%hodnoceni - 0%hodnoceni - 0%hodnoceni - 0%   celkové hodnocení
0 hodnocení + 0 recenzí

Specifikace
Nakladatelství: » Ekopress
Médium / forma: Tištěná kniha
Rok vydání: 2013
Počet stran: 200
Rozměr: 21 cm
Úprava: ilustrace
Vydání: Vyd. 1.
Skupina třídění: Soukromé právo
Jazyk: česky
Datum vydání: 20.12.2013
Nakladatelské údaje: Praha, Ekopress, 2013
ISBN: 978-80-87865-03-3
EAN: 9788087865033
Ukázka: » zobrazit ukázku
Popis / resumé

Práce přibližuje vývoj a způsoby úředního oceňování nemovitostí. Důležitá pozornost je věnována právním předpisům z této problematiky.

Popis nakladatele

Kniha se zabývá především administrativním oceňování podle platných cenových předpisů v období let 1964 až 2013, tedy v širokém záběru téměř 50 let. Nejde však o pouhý text oceňovacích vyhlášek a výčet některých jejich hlavních pojmů. Tyto pojmy se snaží nejen vysvětlit, ale i zasadit do kontextu doby.

Obsah této knihy předpokládá alespoň částečné základní znalosti z problematiky oceňování nemovitostí, soustřeďuje se především na ozřejmění těch částí cenových předpisů, které často mohly být potenciálním zdrojem nejrůznějších chyb. I z toho lze poznat, že jejím autorem není byrokratický teoretik, ale „ostřílený“ skutečný odborník a praktik, který se rozhodně nevyhýbá znaleckým posudkům pro soudy a byl nucen v nejrůznějších sporech mnohokrát odpovídat na velmi zvídavé (často nepříjemné) otázky účastníků řízení či jejich právních zástupců, pro něž jeho znalecký posudek nemusel vyznívat příznivě.

Knihu by měl prostudovat a mít po ruce ve své knihovně každý tzv. „soudní znalec“ (zákon zná dosud pouze pojem „znalec“), který se snaží hranice svého poznání průběžně rozšiřovat; kniha je zároveň velmi dobrým pomocníkem k základní orientaci všem, kteří se o oceňování nemovitostí zajímají.

Předmětná hesla
Kniha je zařazena v kategoriích
Ke knize "Administrativní ceny nemovitostí a jejich vývoj v letech 1964–2013" doporučujeme také:
 
Recenze a komentáře k titulu
Zatím žádné recenze.


Ukázka / obsah
Přepis ukázky

ADMINISTRATIVNÍ

CENY NEMOVITOSTÍ

Zbyněk Zazvonil


Tato publikace vznikla jako jeden z výstupů výzkumného projektu Fakulty fi nancí a účetnictví VŠE Praha, realizovaného v rámci institucionální podpory VŠE IP100040. Recenzoval: Ing. Jiří Kokoška Vydání knihy bylo schváleno vědeckou radou nakladatelství.

Všechna práva vyhrazena. Žádná část této knihy nesmí být reprodukována žádnou

formou, elektronickým, optickým, audio, mechanickým či jiným způsobem, včetně

systémů na ukládání a vyhledávání informací, bez písemného souhlasu

vydavatele. Neoprávněné užití této knihy bude trestně stíháno. Zbyněk Zazvonil Administrativní ceny nemovitostí Vydalo nakladatelství Ekopress, s. r. o. K Mostu 124, Praha 4 Vydání I. – 2013 Odpovědná redaktorka Iva Kapcová Sazba autor Obálka Karel Novák Tisk Art D – Grafi cký ateliér Černý, s. r. o. www.ekopress.cz © ing. Zbyněk Zazvonil, 2013 © Ekopress, s. r. o., 2013 ISBN 978-80-87865-03-3

OBSAH Přehled hlavních oceňovacích předpisů ...................................................... 6

Předmluva (ing. Jindřich Kratěna, CSc) ..................................................... 7

1. Úvod ........................................................................................................... 9

2. K oceňování před r. 1964 ........................................................................ 13

3. Pevné ceny v závislosti na třídě kvality (1964–1983) ............................. 15

4. Ceny na bázi bodového hodnocení 1. část (1984–1989) .......................... 21

5. K oceňování do r. 1989 ............................................................................ 25

6. Ceny na bázi bodového hodnocení 2. část (1989–1994) .......................... 29

7. Oceňování pomocí bodového hodnocení (1985–1994) ............................ 33

8. Období před platností zákona o oceňování majetku (1994–1997) ........... 37

9. Zákon o oceňování majetku ...................................................................... 47

10. Zákon o oceňování majetku a obvyklá cena ............................................. 53

11. Vyhl. č. 279/97 Sb. a její změny ............................................................... 69

12. Vyhl. č. 540/02 Sb. a její změny ............................................................... 75

13. Vyhl. č. 3/08 Sb. a její změny................................................................... 79

14. Oceňování za platnosti zák. č. 151/97 Sb. ................................................ 83

15. Oceňovací způsoby ................................................................................... 93

16. Oceňování pozemků ............................................................................... 123

17. Vybrané základní definice, jejich vývoj a platnost ................................. 143

18. Vybrané pojmy a data výraznějších změn předpisů ............................... 173

19. Oceňování věcných břemen.................................................................... 193

20. Literatura ................................................................................................ 199

Předmluva

7

PŘEDMLUVA

Až doposud z dílny autora vyšla celá řada odborných publikací zabývajících

se především problematikou tržního oceňování nemovitostí ve snaze přiblížit tuto disciplínu odborné obci a zpopularizovat ji všem zájemcům. Z těchto hledisek lze považovat tuto knihu za naprostou výjimku, neboť se týká především administrativního oceňování podle platných cenových předpisů v období let 1964 až 2013, tedy v širokém záběru téměř 50 let. Nejde však o pouhý text oceňovacích vyhlášek a výčet některých jejich hlavních pojmů, ale od řady publikací jiných autorů na toto téma se liší především tím, že se tyto pojmy snaží nejen vysvětlit, ale i zasadit do kontextu doby. Zároveň spoléhá na skutečnost, že od roku 2014 vstoupí v platnost nový občanský zákoník, který by měl prakticky všechny právní normy, zmiňované v této knize, odsunout do kategorie historických. Je proto velmi záslužné, že se našel zkušený odborník, který většinu těchto období zažil „na vlastní kůži“, výstižně je zmapoval, popsal a umožnil, aby další generace odborné obce měla na co navazovat hlavně ve smyslu, jakým rizikům se v budoucnu vyhnout.

Obsah této knihy předpokládá alespoň částečné základní znalosti z problematiky oceňování nemovitostí, soustřeďuje se především na ozřejmění těch částí cenových předpisů, které často mohly být potenciálním zdrojem nejrůznějších chyb. I z toho lze poznat, že jejím autorem není žádný byrokratický teoretik „od stolu“, ale „ostřílený“ skutečný odborník a praktik, který se rozhodně nevyhýbal znaleckým posudkům pro soudy a byl jistě nucen v nejrůznějších sporech mnohokrát odpovídat na velmi zvídavé (často nepříjemné) otázky účastníků řízení či jejich právních zástupců, pro něž jeho znalecký posudek nemusel vyznívat příznivě.

Kniha se velmi dobře čte, neboť neobsahuje žádné matematické vzorce a výpočty, takže má veškeré předpoklady, aby byla dobře srozumitelná i pro čtenáře, kteří matematiku příliš nemilují. Knihu by proto měl prostudovat a mít po ruce ve své knihovně každý tzv. „soudní znalec“ (zákon zná dosud pouze pojem Administrativní ceny nemovitostí 8 „znalec“), který se snaží hranice svého poznání průběžně rozšiřovat a zároveň dokázat alespoň sám sobě, že ona úřední pečeť, která mu byla svěřena, není jen pouhou formalitou, ale skutečným znakem jeho odborných kvalit. Kniha je ovšem zároveň i velmi dobrým pomocníkem k základní orientaci všem ostatním, kteří se o oceňování nemovitostí zajímají.

Ing. Jindřich Kratěna, CSc.

člen Rady EuroExpertu,

místopředseda představenstva KSZ ČR, o.s.



       
Knihkupectví Knihy.ABZ.cz – online prodej | ABZ Knihy, a.s.